NHG verhoogt grens naar half miljoen en eist dat elke koper met slecht energielabel een eigen windmolen op het dak bouwt

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogt de grens voor een gunstige hypotheek volgend jaar naar 500.000 euro, maar verbindt daar een bouwverplichting aan: iedere koper van een woning met energielabel E, F of G moet binnen dertig dagen na overdracht een windmolen op het dak plaatsen. De NHG reserveert daarvoor standaard 20.000 euro, maar dat bedrag dekt volgens de organisatie slechts de fundering.

NHG-directeur Roald van der Linde noemt de maatregel «een eerste stap» en zegt dat kopers zelf verantwoordelijk zijn voor de aanschaf van de molen. «We hebben lang gedacht aan een potje voor isolatie, maar een molen is zichtbaarder en wekt meer op. Wie een slecht energielabel koopt, moet gewoon bouwen», aldus Van der Linde. Hij verwacht dat de maandlasten met een paar tientjes stijgen, mits de molen niet te groot wordt.

Gemeenten melden nu al een run op dakkapellen en hijskranen. In Rotterdam-Zuid zijn straten afgesloten omdat bewoners massaal funderingen storten voor hun verplichte molen. Een woordvoerder van de gemeente zegt dat de welstandscommissie is opgeheven «om de vaart erin te houden». Banken hebben laten weten alleen nog hypotheken te verstrekken als de koper een aannemer en een molenbouwer kan overleggen.

De NHG roept hypotheekverstrekkers op de regeling ook voor duurdere huizen mogelijk te maken. Volgens Van der Linde is het niet de bedoeling dat mensen zonder molen komen te zitten: «Wie weigert, mag van de regeling afzien, maar dan zoeken we wel een andere koper voor dat huis.»

1Weergaven